特集

初心者に住宅のプロが教えます…「家欲しい!!!!!!」と思った夫婦に伝えたい3つの事実

「CLASSY.Couples」に代表される30代既婚読者の間で「戸建てに住みたい!」派が増加中。家で過ごす時間をより充実させたい、子どもが生まれた時に備えて、という気持ちが「戸建て志向」を後押ししているよう。戸建て購入を考えた時、最低限知っておきたいことをおさえておきましょう。

初心者に住宅のプロが教えます…「家欲しい!!!!!!」と思った夫婦に伝えたい3つの事実

「戸建てに住みたい!」と思ったら…超!基本のQ&A集

夫婦で「戸建て、いいかも…?」となった時に出てくる様々な疑問に、住宅のプロがお答えします!

  • 夫婦で「戸建て、いいかも…?」

    戸建てとマンション、それぞれのメリット・デメリットは?
    戸建てのメリットはまず広さ。マンションよりも広い面積の物件を探しやすいでしょう。窓が多く陽当りや風通しを確保しやすい点も特徴ですが、そのぶん断熱性を高める必要があります。ペットの飼育に制約がなく、庭を自由に使えるのも戸建ての魅力。マンションのメリットは24時間使えるごみ置き場やオートロックなど共用部の機能性や、ワンフロアならではの家事動線の効率性、戸建てに比べると建物の資産価値が下がりにくく売りやすいこと。子育て家庭が気にする音の問題は、マンションでも1階に住めばそれほど気にしなくて済みそう。どの条件を重視するかで自分たちが戸建て向きかどうかを見極めて。

  • 夫婦で「戸建て、いいかも…?」

    家を買うタイミングは「今」?「もう少し待つ?」
    ベストなタイミングは「家がほしい!」と思った時だと思います。家を購入する、建てるとなるとかなりの労力が必要なので、「ほしい!」という思いのパワーが原動力に。また、ローンを組むことを考えると金利の上昇リスクが高まると予想される今の市況では、早ければ早いほどよいとも言えます。ローンの借入額を少なくするために「頭金が貯まってから」という人がいますが、頭金を貯めている間に金利が上がってしまい結局、返済総額が増えてしまうということもありえます。とはいえ、家は返品も交換もできませんし、失敗したと思った家に住むのは絶対に避けたいので、慌てすぎることなく慎重に進めましょう。

  • 夫婦で「戸建て、いいかも…?」

    今の収入でどれくらいの家が買えるか知りたい!
    どれくらいの金額の家が買えるかは、頭金と毎月のローン返済額で決まり「頭金(自己資金)+借入額=住宅所得費用(注※諸費用を除く)」となります。頭金は貯蓄の中から万一のための生活費3〜6カ月分と子どもを持つなら教育資金などを差し引いた残りを充てるのが一般的。ローンの返済額は現在の住居費(家賃、管理費、駐車場代)を目安にするか、年間の返済額が税込み年収の25%以内が安全圏と言われます。たとえば世帯年収1,200万円なら25%で年間300万円、月額25万円の返済となり、1.68%の固定金利、元利均等返済の35年ローンで7,934万円+頭金の金額の住宅を買えるという計算に。また、住宅購入資金にあてる親または祖父母からの生前贈与は非課税になる優遇措置もあるので、利用できるならぜひチェックして。

◆この記事を詳しくチェックする

結婚したら「戸建てに住みたい」と思った人が、まず知っておくべき2つのこと。

結婚したら「戸建てに住みたい」と思ったら、知っておかないとマズいこと3つ

イラスト/green K 取材/加藤みれい 再構成/Bravoworks.Inc

「結婚生活」関連記事

30代になって「23区内で中古住宅」を購入した、夫婦の実例から学ぶアドバイス

30代になって「新築戸建て」を購入した、夫婦の実例から学ぶアドバイス

結婚したカップルが「戸建て」を買う方法【建築条件つき住宅を購入するメリット&デメリットを比較】

RELATE TOPICS

FEATURE

MOVIE

買えるCLASSY.

PICK UP

  1. 【CLASSY.5月号発売日LIVE】3月28日(Thu.) 20:00配信中!買えるCLASSY. PROMOTION【CLASSY.5月号発売日LIVE】3月28日(T…2024.03.28
  2. 大人の肌の透明感の秘密は「光管理」!エリクシールの❝光ブースト化粧水❞オンライン限定記事 PROMOTION大人の肌の透明感の秘密は「光管理」!エリクシールの❝…2024.03.01
  3. 【サンローラン】 憧れブランドで発見!今月話題のバッグ特集 PROMOTION【サンローラン】 憧れブランドで発見!今月話題のバッ…2024.03.28
  4. 今年のUVケアはこれで決まり!理想の春肌を叶える【高機能UVコスメ】特集 PROMOTION今年のUVケアはこれで決まり!理想の春肌を叶える【高…2024.03.28
  5. ずっと一緒の相棒バッグ見つけた! ATAOの新トート「shiki」ならどんなシーンでもマルチに活躍オンライン限定記事 PROMOTIONずっと一緒の相棒バッグ見つけた! ATAOの新トート…2024.03.08
  6. 名古屋ウィメンズマラソンに参加! 前日イベントからアフターパーティまでワクワク♡オンライン限定記事 PROMOTION名古屋ウィメンズマラソンに参加! 前日イベントからア…2024.03.28
  7. 素敵なおもてなしは見逃せない!【シャネル】の春のブライダルフェアで見つける愛の証ニュース PROMOTION素敵なおもてなしは見逃せない!【シャネル】の春のブラ…2024.03.28
  8. 【着回しDiary特別編】お姫様がZOZOBASEで物流女子に⁉〈後編〉着回しDiary PROMOTION【着回しDiary特別編】お姫様がZOZOBASEで…2024.03.28
  9. 美しさと、カッコよさ。私の時を刻む、シチズン エルの“SQUARE Collection”オンライン限定記事 PROMOTION美しさと、カッコよさ。私の時を刻む、シチズン エルの…2024.03.01
  10. 疲れてる?って思わせない――働く私のタイパを上げる!お疲れ瞳にリセグロウ時間♡オンライン限定記事 PROMOTION疲れてる?って思わせない――働く私のタイパを上げる!…2024.03.08
  11. 【YSL】待望の新リップはツヤ薄膜を実現!ジューシーな潤いも続く!ニュース PROMOTION【YSL】待望の新リップはツヤ薄膜を実現!ジューシー…2024.03.29
  12. 山本美月さんが着こなす春アウターコーデ4選【タトラス】オンライン限定記事 PROMOTION山本美月さんが着こなす春アウターコーデ4選【タトラス…2024.03.01
  13. アラサー女子が今投資したい!憧れブランドの【一生ものジュエリー】特集 PROMOTIONアラサー女子が今投資したい!憧れブランドの【一生もの…2024.03.28
  14. 【着回しDiary特別編】お姫様がZOZOBASEで物流女子に⁉〈前編〉着回しDiary PROMOTION【着回しDiary特別編】お姫様がZOZOBASEで…2024.03.28
  15. 【インナーケア】美容賢者がオススメする「続けられる腸活」特集 PROMOTION【インナーケア】美容賢者がオススメする「続けられる腸…2024.03.28
  16. この春、毎日活躍してくれる!働く私たちに必要な“新名品バッグ”【マイケル・コース】特集 PROMOTIONこの春、毎日活躍してくれる!働く私たちに必要な“新名…2024.03.28
HOTWORD
    • 公式Facebook
    • 公式X @classy_online
    • 公式Instagram classy_mag_insta
    • LINE CLASSSY. ハッピーになれるニュースをお届け!
  • CLASSY Plus