【H2 Christie’s International Real Estate】超富裕層向けに完全非公開物件を扱う「ウィスパー・ネットワーク」新サービスを設立、オフマーケットの極秘レジデンス等を提供
開設からわずか数週間で日本を代表する希少物件の独占媒介を次々と獲得。市場で二極化する「ネットで検索できる名建築」と、ウィスパー・ネットワークで取引される「極秘物件」の最新動向を公開。
真のラグジュアリーは目に見えない。
完全オフマーケットの極秘レジデンス2026年3月、東京・日比谷に新たな拠点を構えたH2クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステート（以下、H2クリスティーズ）。開設直後より、渋谷の現代建築「Natural Ellipse」から京都の歴史的邸宅「船岡ハウス」まで、類まれな希少物件の独占媒介を次々と獲得し、順調な成果を上げております。
この度、こうした公開市場での実績拡大に伴い、世界の超富裕層（HNWI）およびファミリーオフィスからの「完全非公開物件」に対する需要急増に応えるため、厳格な審査制の「ウィスパー・ネットワーク」新サービスを正式に新設いたしました。
本デスクの開設にあたり、H2クリスティーズの取締役社長であるサニー・チェン（Sunny Chen）が、本サービスの背景にある「未公開市場（オフマーケット）」の真実と、超富裕層が不動産に「絶対的な秘匿性」を求める理由を紐解きます。
絶対的なプライバシーを求める投資家
■ 本デスク開設の背景：「公開されるアイコン」と「非公開の隠れ家」の二極化
私たちが独占媒介として発表してきた物件は、それ自体が紛れもない「アイコン（象徴）」です。もはや従来の不動産の枠を超え、その歴史的価値や遺産を讃えるための公のステージを必要とする「ファインアート（美術品）」としての地位を確立しています。
しかし、こうした華々しく公開されるアイコンは、私たちが身を置くウルトラ・ラグジュアリー市場の「半分」に過ぎません。数十億円から数百億円規模となる階層においては、不動産の常識はしばしば逆転します。
「ネットで検索できる名建築」が文化的な遺産として公の場で誇り高く展示される一方で、現代の審美眼を持つトップ投資家たちは「すべての素晴らしい物件が公開市場にあるわけではない」ことを深く理解しています。絶対的なプライバシーを求める投資家にとって、彼らが真に渇望しているのは、インターネット上には決して出回ることのない、市場の目に触れない究極の空間「完全オフマーケットの極秘レジデンス」や非公開の商業資産なのです。
■ 究極のプレミアム：緻密なキュレーションと「ウィスパー・ネットワーク」
物件が文化的なアイコンとして指定されていない場合、ルールは変わります。真の超富裕層は、公開された検索エンジンで隠れ家を探すことはありません。「この極秘情報は、特別に自分だけに持ち込まれたものである」という紛れもない事実こそが、彼らの心と莫大な資金を動かす最大のトリガーとなります。
こうした最高級ヴィンテージ・レジデンスや非公開の歴史的遺産は、厳格なNDA（秘密保持契約）で結ばれたプライベートバンカー、ファミリーオフィス、そして私たちのような一部のグローバル・アドバイザーからなる、強固に守られたエコシステム「ウィスパー・ネットワーク」を通じてのみ取引されます。ここには、派手な広告は存在せず、専門家によるキュレーションと信頼関係だけが存在します。
H2クリスティーズ東京オフィス、2026年3月に日比谷に設立
■ 新サービス「プライベート・アドバイザリー・デスク」の概要
H2クリスティーズ東京オフィスは、この二面性を持つ市場のまさに中心に位置しています。「公開される名作」を誇り高くキュレーションする一方で、グローバルなパイプラインの中でのみ共有される、厳重に管理されたオフマーケット物件群「プライベート・コレクション」を同時に保有しています。
この度新設した「ウィスパー・ネットワーク」新サービスでは、確かな購入意思と資金力を有するクライアント様、およびその代理人（ウェルスマネージャーやゲートキーパー）様に限り、厳格なNDA締結のもと、市場に出る前の「プライベート・コレクション」へアクセスする権利をご提供いたします。
インターネットの枠を越え、次のトロフィーアセットを見つけるための個別のご相談は、当オフィスまでお問い合わせください。
【「ウィスパー・ネットワーク」お問い合わせ先】
担当：H2 Christie’s International Real Estate 東京オフィス
対象：超富裕層（HNWI）個人投資家、ファミリーオフィス、ウェルスマネージャー等
連絡先：tokyo.office@h2group.com
※情報開示にあたり、NDA（秘密保持契約）の締結および資金証明等のご確認を必須とさせていただきます。
H2クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートについて
20年以上の歴史を持つH2グループの一部であるH2クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートは、日本の高級不動産市場における屈指のリーダーです。北海道の世界的リゾート地であるニセコと富良野に拠点を持ち、現在は東京に旗艦オフィスを構え、高級物件の売買、賃貸、開発、物件管理を専門としています。同社は、クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステート・ネットワークのグローバルな影響力と名声を活用し、国内および国際的なお客様にオーダーメイドのサービスを提供することに尽力しています。
公式サイト：https://h2realestate.jp/
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メディア連絡
H2 Group Joey Mori
メール – joey.mori@h2group.com
H2 Christie’s International Real Estate – Tokyo Office