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北区、JR線3強とは?【中古マンション価格相場 ランキング100】

北区全域は58.9万円/平方メートル (2019年11月レポート)

マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」を運営する株式会社マンションマーケット(本社:東京都千代田区、代表取締役:吉田紘祐)は、自社で保有する相場データを活用し、「マンションサプリ(※2)」(https://mansion-market.com/sapuri/)にて、独自調査による北区の中古マンション価格相場を発表致しました。今回は、2019年11月の月間データから算出しています。

◆調査結果の概要
北区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、田端・赤羽・王子の3エリアで、築10年以内の駅近・単身者向け小中規模の投資用マンションが多数ランクインする結果となりました。

住みたい沿線として人気が高い「JR山手線」の田端駅は、再開発で賑わう池袋駅まで直通9分、東京駅や新宿駅までも20分圏内という便利さでありながら、隣接する駒込駅(豊島区)や西日暮里駅(荒川区)と比べると、かなりお得感がある価格相場となっています。

近年、穴場の街として知られる赤羽駅も、新宿駅から15分以内と通勤便利で、何と言ってもJR線が5路線(京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線)使えるのが魅力的。エキナカのエキュート赤羽や大型スーパーが駅前に集うなど、ショッピングも充実。また、多彩なイベントが開かれる赤羽公園や、単身者世帯の生活には欠かせない昔ながらの飲食店や飲屋が駅東側に多数あることなども、人気の理由の一つでしょう。

王子駅もまた、東京駅まで直通20分圏内と交通の便がよく、JR京浜東北線や東京メトロ南北線、東京さくらトラムの3路線が利用可能。駅西側には、桜の名所として知られる飛鳥山公園や北区役所があり、駅東側には、多数の商業施設や文化施設の「北とぴあ」もあり、住環境豊かです。

営業の現場では、都内の中古マンション売却のご依頼を多数いただくのですが、北区の中古マンションの売却査定は極めて少ない様子。北区の充実した居住環境により、安定した賃貸需要や長期的な投資環境が形成されているのかもしれません。

◆調査結果
北区の中古マンション価格相場【第1位~第20位】

※本調査とランキング21位~100位の結果は「マンションサプリ(※2)」で、各マンションの詳細は「マンションマーケット(※1)」でご覧いただけます。
https://mansion-market.com/sapuri/kita_ranking2020/

◆(参考)中古マンション価格相場
東京都全域‥63.6万円/平方メートル
北区全域‥58.9万円/平方メートル

◆調査概要
調査エリア:北区
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(平方メートル 単価)
対象物件 :調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 :2019年11月(2019年12月算出)

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(※1)マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/
全国約11万棟以上のマンションの相場価格(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。

(※2)「マンションサプリ」
http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

「スマート売却」手数料定額制49.8万円
https://mansion-market.com/home_selling_service_info
お得な手数料が人気の「マンション売却専門」の便利なオンラインツールです。マンションの売却価格が5,000万円の場合、おおよそ仲介手数料が156万円(税別)かかるところ、スマート売却なら、なんと定額49.8万円。つまり、106万円も節約することができます。

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■株式会社マンションマーケットとは?
不動産「情報の格差をなくす」べく、運営サイト(https://mansion-market.com/)では、全国の11万棟以上のマンションの相場情報(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場などを無料で公開しています。

マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、透明性のある情報を提供することで、「不動産取引をもっと便利に」し、「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。

また、日本では珍しいエージェント制を導入。売主の利益最大化を目指す売却エージェントと、購入希望者にとって最適な住まい探しを提案する購入エージェントにより、質の高い仲介サービスを提供しています。

その他、不動産取引の煩雑なやりとりをゼロから見直し、取引の利便性向上を目指すシステム開発(チャットシステムやオンライン媒介契約など)によって、円滑なマンション売買を支援しています。

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【法人概要】
会社名:株式会社マンションマーケット
所在地:東京都千代田区東神田1-9-8
設立:2014年5月
代表:吉田 紘祐(代表取締役)
電話:03-6264-3650(代表)
免許:国土交通大臣(1)第9546号
URL:https://corp.mansion-market.com/

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